• 翔安农业网
  • 您的位置:首页 >> 热点专题 >> 正文

    天大的突破,这块地成交了

    发表时间:2019-09-25 信息来源:www.juakhelo.com 浏览次数:917

     

    今天的房产2天前我要分享

    在中秋节的前一天,北京卖出了一块非常重要的土地。上市后,均价为290万元/m2,目前该行业二手房市场为4.2万元/m2。

    (上图:shell APP的屏幕截图)

    此地盘位于北京市大兴区南五环外,距地铁八号线hai海站不远。可提供1000套以上的共有产权住房,价格为元/平方米(包括全部装修费用),预计将于2022年下半年进入市场。

    这是一笔交易,这意味着该国第一个以集体土地开发的可销售住宅项目距离正式诞生不远。

    看看290万元和42,000元之间的差距,也许会有一种感觉。

    打破了集体经营建筑用地进入市场的法律障碍

    简而言之,集体土地可以在批准后直接输入市场。这直接有利于:第一,增加土地供应并稳定房价。第二,让集体土地的所有者(即农民)获得更多收入并享受“土地红利”。

    中国的土地大致分为国有建设用地和集体建设用地。我们通常看到的越来越多,这是国有建设用地的流转。

    但是政府必须通过征地将土地转换为国有土地。换句话说,农民必须首先将集体土地“卖”给政府,然后政府才向企业和个人招募,射击和绞刑。

    由于政府获得的集体土地价格长期以来一直处于低位,农民获得土地的机会有限。因此,有时郊区的集体土地会秘密进入市场并逃避各种税收。这就是着名的“小产权房”。一个典型的例子是前深圳。

    通过新修订的《土地管理法》,政府可以进行“自我革命”。符合某些条件的集体土地可以直接出售给企业或个人,而无需经过政府的“中介”。结果是一个口号。那就是:“卖方赚钱更多,买方花费更少,中间商之间没有价格差异。”最后,诞生了许多“低成本”房屋,导致供应增加和稳定的房价。

    当然,许多专家也讨论过集体土地直接进入市场,目前不可能大规模供应。地方政府应考虑财务承受能力。

    对于北上深和周边大都市等核心城市,这绝对是一个重大机遇;但短期成本也很明显,即直接土地收入将减少。

    更多行业参与和房价信息

    今天请找“小米”加入房地产俱乐部?

    你想鼓励我吗?

    收款报告投诉

    在中秋节的前一天,北京卖出了一块非常重要的土地。上市后,均价为290万元/m2,目前该行业二手房市场为4.2万元/m2。

    (上图:shell APP的屏幕截图)

    此地盘位于北京市大兴区南五环外,距地铁八号线hai海站不远。可提供1000套以上的共有产权住房,价格为元/平方米(包括全部装修费用),预计将于2022年下半年进入市场。

    这是一笔交易,这意味着该国第一个以集体土地开发的可销售住宅项目距离正式诞生不远。

    看看290万元和42,000元之间的差距,也许会有一种感觉。

    打破了集体经营建筑用地进入市场的法律障碍

    简而言之,集体土地可以在批准后直接输入市场。这直接有利于:第一,增加土地供应并稳定房价。第二,让集体土地的所有者(即农民)获得更多收入并享受“土地红利”。

    中国的土地大致分为国有建设用地和集体建设用地。我们通常看到的越来越多,这是国有建设用地的流转。

    但是政府必须通过征地将土地转换为国有土地。换句话说,农民必须首先将集体土地“卖”给政府,然后政府才向企业和个人招募,射击和绞刑。

    由于政府获得的集体土地价格长期以来一直处于低位,农民获得土地的机会有限。因此,有时郊区的集体土地会秘密进入市场并逃避各种税收。这就是着名的“小产权房”。一个典型的例子是前深圳。

    通过新修订的《土地管理法》,政府可以进行“自我革命”。符合某些条件的集体土地可以直接出售给企业或个人,而无需经过政府的“中介”。结果是一个口号。那就是:“卖方赚钱更多,买方花费更少,中间商之间没有价格差异。”最后,诞生了许多“低成本”房屋,导致供应增加和稳定的房价。

    当然,许多专家也讨论过集体土地直接进入市场,目前不可能大规模供应。地方政府应考虑财务承受能力。

    对于北上深和周边大都市等核心城市,这绝对是一个重大机遇;但短期成本也很明显,即直接土地收入将减少。

    更多的行业参与和房价信息

    请找到“小米”以立即加入房地产俱乐部吗?

    你想鼓励我吗?

  • 热门标签

  • 日期归档

  • 友情链接:

    翔安农业网 版权所有© www.juakhelo.com 技术支持:翔安农业网 | 网站地图